Standar Strategis – Bermain Poker Dengan Bank

Standar strategis adalah keputusan keuangan untuk "menjauh" dari hipotek bawah air Anda, bahkan jika Anda memiliki uang untuk terus membayarnya. Banyak pemilik rumah dan investor mengambil langkah ini sekarang, dan bahkan lebih mempertimbangkannya. Tujuannya adalah untuk membebaskan diri dari masalah hipotek tanpa membayar lebih banyak uang tunai dari kantong, sementara secara bersamaan meminta bank untuk tidak mengejar Anda karena penilaian defisiensi untuk menutupi bagian yang belum dibayar dari pinjaman.

Begitu Anda berhenti membayar hipotek Anda, Anda telah secara efektif duduk di permainan poker dengan bank. Anda memiliki aset, jadi Anda benar-benar mengambil risiko bahwa bank mungkin datang setelah tabungan Anda untuk mendapatkan apa yang harus dibayarkan. Anda bertaruh bahwa pemberi pinjaman tidak akan mencoba untuk mengadili Anda sampai ke ujung hukum dalam upaya untuk mendapatkan setiap sen terakhir dari Anda. Dalam situasi pertolongan, mereka cukup banyak jika mereka mau. Tetapi mungkin tidak sepadan bagi mereka, baik karena waktu dan biaya yang terlibat, dan karena banyaknya kredit macet yang sudah mereka tangani. Bisakah mereka benar-benar pergi setelah SEMUA ORANG ??

Pengalaman pribadi saya, pengalaman banyak orang yang saya kenal, dan analisis yang cermat terhadap berita keuangan, telah menunjukkan kepada saya bahwa sampai saat ini dalam krisis real estat ini, bank-bank tampaknya lebih gusar daripada para peminjam dalam permainan poker taruhan tinggi ini.

Mereka tentu saja dapat mengancam untuk menuntut Anda dan mendapatkan penilaian kekurangan, dan tentu saja dalam beberapa kasus mereka mengikuti melalui gertakan itu. Tetapi itu tidak praktis bagi mereka untuk melakukan ini dengan terlalu banyak peminjam. Mereka harus mendapatkan pinjaman buruk dari buku-buku ini, meminimalkan kerugian mereka dalam prosesnya. Oleh karena itu mereka telah berada dalam suasana hati yang cukup pemaaf untuk melanggarnya para peminjam yang membuatnya mudah bagi mereka untuk menyetujui solusi alternatif seperti penjualan pendek.

Bank-bank juga tahu bahwa pengadilan kewalahan dengan volume pakaian penyitaan dan hal-hal serupa lainnya yang dibawa di depan mereka. Oleh karena itu mungkin beberapa tahun sebelum gugatan kekurangan akan mencapai persidangan, jika pernah. Mempertimbangkan biaya hukum dan waktu yang terlibat, bahkan jika itu bisa memenangkan gugatan (tidak selalu mudah dilakukan), bank mungkin memutuskan bahwa menyetujui latihan dengan Anda untuk satu dolar hari ini mungkin lebih berharga bagi mereka daripada kemungkinan itu dua dolar untuk diterima tiga tahun dari sekarang.

Saya ingin Anda menjadi sangat jelas bahwa tidak ada jaminan dalam standar strategis, dan jika Anda memiliki pinjaman recourse, Anda mengambil risiko pada hasil yang tidak pasti. Tetapi jika Anda membangun tangan terbaik Anda bisa dan mendapatkan peluang menguntungkan Anda, maka sama seperti bintang-bintang poker yang Anda lihat di televisi, Anda dapat memberi diri Anda peluang bagus untuk keluar di atas melawan lawan Anda – bank.

Beberapa aspek dari situasi Anda yang berkontribusi pada kekuatan / kelemahan tangan poker Anda meliputi:

  • Ukuran absolut dari pinjaman Anda – apakah itu cukup besar untuk menjadi layak bank sementara untuk datang setelah Anda?
  • Ukuran tumpukan aset Anda, relatif terhadap jumlah utang Anda;
  • Berapa jauh di bawah air pinjaman itu;
  • Seberapa baik surat kesulitan yang bisa Anda tulis untuk membenarkan ketidakmampuan membayar Anda;
  • Pengalaman orang lain dalam situasi serupa di lokal Anda – apakah mereka dapat menyelesaikan proses tanpa kewajiban tersisa?

Untuk memutuskan apakah default strategis tepat untuk hipotek bawah air Anda, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan gambaran yang jelas tentang jenis poker yang dapat Anda kumpulkan sebelum Anda duduk di meja di seberang bank. Setelah Anda memahami kartu Anda, Anda dapat mengevaluasi sisa variabel dan membuat keputusan apakah akan pergi.

Tinjauan Perangkat Lunak Manajemen Bisnis Kecil – Standar AvailSuite dan Pribadi AvailSuite

BusinessWare Technologies baru-baru ini menyelesaikan peningkatan yang signifikan ke jajaran perangkat lunak layanan lapangan Availsuite, dengan laporan pajak yang komprehensif, peningkatan antarmuka pengguna, dan sinkronisasi QuickBooks. Perusahaan ini juga membagi versi AvailSuite standar, dengan barisannya sekarang terdiri dari Standar dan Pribadi. Versi standar sesuai untuk perusahaan dengan 5-50 karyawan karena kemampuan jaringannya. Ini mengatur informasi pelanggan, mengelola produk dan / atau layanan, jadwal dan mengirimkan staf, membantu untuk menjaga biaya di bawah kendali, menangani faktur, menyinkronkan data dengan QuickBooks, dan banyak lagi. Versi Pribadi tersedia untuk bisnis mikro atau perusahaan satu orang. Ini memiliki sebagian besar fitur versi Standar, tetapi dengan jumlah karyawan terbatas. Harga untuk Standar adalah $ 299 untuk lisensi pengguna tunggal (dengan jumlah teknisi yang tidak terbatas); harga untuk Pribadi adalah $ 69,99.

Versi Standar dan Pribadi dibangun di basis kode yang sama, memungkinkan untuk peningkatan cepat atau migrasi cepat di antara mereka. Ini mendukung pertumbuhan bisnis dan memungkinkan tinggal dengan program yang sama dan menghindari pelatihan ulang staf.

Opsi Bantuan & Dukungan

Produk perangkat lunak baru memerlukan waktu untuk belajar bahkan bagaimana mulai bekerja dengannya. Wisaya cepat AvailSuite memberikan bantuan yang sangat baik selama proses pengaturan informasi perusahaan, menambahkan karyawan dan pelanggan, membuat pesanan dan faktur, memasukkan pembayaran, dan menjalankan laporan. Anda dapat memilih film tutorial "Tampilkan saya" atau opsi "Lakukan untuk saya". Wisaya mulai cepat dapat diakses kapan saja dengan mengklik tombol "Mulai Cepat" di menu utama. Fitur bantuan built-in dan Bantuan tradisional (tekan tombol F1 untuk mengakses) sangat berguna. Dukungan email gratis tanpa batas disediakan untuk versi Pribadi dan Standar.

Kemudahan Penggunaan Fungsionalitas

Menu utama menyediakan tujuh area kerja umum: Penjualan, Produksi, Piutang, Hutang, Inventaris, Laporan, dan Kalender.

AvailSuite menawarkan beberapa fitur kustomisasi yang memungkinkan pengguna mengatur tata letak panel navigasi dan halaman. Anda dapat menyembunyikan grup menu utama atau menggantinya dengan ikon kecil dan hanya melihat yang sering digunakan. Semua halaman dapat dikustomisasi dengan cara yang sama – Anda dapat menambahkan atau menyembunyikan kolom, mengubah tempat mereka, menyortirnya, mengelompokkan data, dll. Misalnya, tampilan Pelanggan dapat memiliki 1 atau 21 kolom.

Penjualan. Ini adalah modul manajemen Pelanggan di mana Anda dapat mengklik klien dan segera melihat atau menambahkan pesanan baru, tugas, faktur, pembayaran, riwayat layanan dan tanggal tugas berikutnya, diskon default, alamat penagihan, catatan, dan sebagainya dalam satu jendela. Sistem ini menyediakan bantuan yang sangat baik dengan alur kerja, misalnya, jika Anda menambahkan pesanan, Anda akan ditanya tentang membuat tugas untuk pesanan ini, dan kemudian Anda dapat menjadwalkan janji Anda. Recurring Task Wizard akan membantu Anda dengan menjadwalkan janji yang berulang. Anda dapat mengatur pola perulangan sangat fleksibel, seperti "setiap Jumat ketiga setiap bulan", atau "pada hari Senin dan Kamis setiap minggu ke-2".

Jika Anda ingin bekerja dengan basis pelanggan Anda, Anda dapat melihat janji yang berulang untuk dilakukan dalam 7 atau 10 hari berikutnya dan mengirim pengingat untuk layanan kepada pelanggan Anda melalui email. Lihat pekerjaan satu kali yang dilakukan dalam bulan lalu untuk membuat daftar pelanggan yang ingin Anda panggil dan jadwalkan janji berikutnya.

Semua pesanan memiliki status, sehingga mereka dapat dilihat sebagai pesanan Draf, Perintah Lengkap, Perintah Negosiasi, Pesanan yang Dibatalkan, dan Perintah Ditahan. Anda juga dapat dengan cepat mendapatkan beberapa data statistik tentang pesanan yang diurutkan oleh pelanggan atau berdasarkan bulan.

Di sini Anda juga dapat membuat faktur. Sejauh sistem menyimpan info dari semua pelanggan Anda, jadi ketika Anda membuat faktur baru, informasi penagihan mereka secara otomatis disertakan, dan Anda dapat menentukan tugas-tugas yang perlu mereka bayar dari daftar drop-down. Faktur dapat disesuaikan. Untuk memasukkan logo perusahaan Anda dan mengatur teks yang akan dicetak pada faktur Anda harus mengisi formulir pengaturan perusahaan dan kemudian semua informasi ini akan secara otomatis muncul dalam dokumen Anda. Semua dokumen dapat dicetak atau dikirim melalui email ke klien sebagai file PDF langsung dari sistem.

Produksi. Ini adalah modul untuk mengelola karyawan dan semua biaya yang Anda lakukan untuk menyediakan layanan Anda. Anda dapat memasukkan / melihat semua informasi tentang karyawan seperti nama, alamat, foto, hari dan waktu kerja, tarif per jam dan / atau upah bulanan; tambahkan tugas atau kartu waktu baru – semua dalam satu jendela.

Karyawan dapat mengirimkan laporan waktu yang dihabiskan menggunakan fungsi Kartu Waktu. Ini adalah fitur yang sangat berguna untuk melacak waktu kerja sehingga Anda selalu dapat memastikan bahwa setiap klaim waktu karyawan akurat.

Karyawan bisa memiliki berbagai tingkat akses. Jika Anda ingin teknisi Anda melihat tugas dan menyerahkan kartu waktunya, Anda harus menentukan nama login dan kata sandinya di tab "akses Sistem" kartu karyawan.

Piutang dan Hutang. Fungsi akuntansi AvailSuite sangat mendasar, jadi untuk akuntansi yang lebih rumit Anda harus memiliki perangkat lunak tambahan seperti QuickBooks. Dalam modul piutang akun Anda dapat menganalisis utang pelanggan Anda serta semua faktur dan pembayaran yang diurutkan berdasarkan pelanggan dan berdasarkan bulan. Pada layar pembayaran akun Anda akan melihat pembayaran ke vendor Anda dan karyawan dan faktur dari vendor Anda dikelompokkan berdasarkan status sebagai Draf, Negosiasi, Selesai, Dibatalkan, dan Ditunda.

Inventaris. AvailSuite Standard sekarang menawarkan dukungan untuk beberapa lokasi gudang, dengan kemampuan untuk melacak vendor, pesanan pembelian dan semua produk yang Anda miliki, lokasi mereka, informasi garansi, jumlah barang, harga, dan sebagainya. Dengan menggunakan modul Vendor, Anda dapat dengan cepat meninjau riwayat pembelian Anda, batas kredit dan diskon yang ditawarkan, dan semua tentang vendor – info kontak, masa tenggang, syarat, dan daftar harga.

Fitur ini lebih dari sekadar melacak inventaris Anda. AvailSuite memberi tahu Anda tentang kekurangan stok barang saat menyimpan pesanan. Anda juga dapat melihat daftar produk, kuantitasnya kurang dari nilai ambang yang diberikan. Anda dapat membuat dan mencetak Pesanan Pembelian, melacak status mereka dan pembayaran Anda, melihat PO dikelompokkan berdasarkan vendor atau berdasarkan bulan.

Laporan. Ini adalah salah satu hal yang Anda butuhkan untuk perangkat lunak manajemen bisnis. AvailSuite menyediakan sekitar 40 laporan tentang semua aspek bisnis, memungkinkan pemilik untuk memiliki informasi kunci di ujung jari mereka. Pengguna memiliki akses sekali klik ke laporan Laba & Rugi, perbandingan P & L, pembayaran hutang, pesanan pembelian atau barang apa pun yang diperlukan. Menu mengelompokkan semua laporan yang tersedia menurut berbagai kategori seperti laporan Penjualan, laporan Piutang, laporan Hutang, laporan Inventaris. Semua laporan dapat diekspor ke PDF, XML, XTML, Word, dan Excel untuk modifikasi lebih lanjut.

Kalender. Ini adalah salah satu fitur AvailSuite, sangat fleksibel dan mudah digunakan. Hal ini memungkinkan menjadwalkan janji langsung di layar Kalender dan mengkoordinasi beban kerja teknisi, sehingga Anda dapat melihat semua tugas semua teknisi Anda dalam satu layar atau hanya melihat jadwal pribadi. Setelah janji temu di kalender Anda, Anda dapat mengatur peringatan untuk mengingatkan Anda saat penunjukan mendekat.

Kalender AvailSuite memiliki semua kemampuan point-and-click dan drag-and-drop untuk penjadwalan yang mudah. Anda dapat memindahkan tugas dari satu hari ke hari lain dengan satu gerakan mouse atau menetapkan kembali mereka dari satu orang ke orang lain. Mengubah ukuran bilah tugas akan mengubah durasi tugas. Mengklik dua kali pada bilah tugas membuka layar dengan detail tugas lengkap. Pada layar yang sama Anda dapat melihat semua tugas yang tidak ditugaskan.

Setelah penjadwalan selesai, Anda dapat mencetak daftar pekerjaan harian untuk karyawan dan memulai.

Expandability

Bisnis kecil harus berusaha menjadi yang besar, jadi diperlukan jalur peningkatan yang mudah. Anda mengerti. Dimulai dengan satu lisensi jika AvailSuite Standard, Anda dapat membeli beberapa yang tambahan, dan AvailSute akan bekerja dalam mode multi-pengguna. Menambahkan pengguna baru hanya masalah membeli jumlah lisensi pengguna yang sesuai.

Jika Anda melampaui Pribadi AvailSuite, pindah ke produk lain membutuhkan sedikit usaha. Jadi apakah Anda akan tetap kecil, AvailSuite Personal adalah cara terbaik untuk memulai. Tidak ada perangkat lunak manajemen bisnis lainnya yang cocok dengan bisnis mikro dan start-up.

Migrasi data

Pengguna baru dapat mengimpor data yang ada (pelanggan, vendor, layanan, dan inventaris) dari perangkat lunak lama mereka menggunakan file Microsoft Excel. Wizard membuat proses penyiapan yang menjemukan menjadi cocok. Jika perangkat lunak Anda tidak dapat menyimpan data dalam file Excel, cobalah mengirim pertanyaan tentang proses migrasi ke tim dukungan TechWebusiness. Saat ini mereka menjalankan kampanye promosi dan menawarkan migrasi data secara gratis.

Pertanyaan kustomisasi

Salah satu kesalahan yang paling umum adalah bahwa kustomisasi perangkat lunak dan penambahan fitur baru akan sangat mahal sehingga tidak berguna untuk menanyakannya. Pernahkah Anda berpikir bahwa di sisi lain ada seorang manajer produk perangkat lunak yang berpikir tentang fitur-fitur baru yang sama tetapi dia tidak menambahkannya ke rencana pengembangan perangkat lunak karena "Tidak ada yang bertanya tentang mereka"? Jadi tolong tanyakan semua yang Anda inginkan. Manajer itu sedang menunggu tanggapan Anda dan dia akan menghargainya.